Ready-Built分譲住宅
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庭縁｜Teien オリーブ
福岡県八女市稲富245-2
エクステリアと建物を一体で設計したアウトドアセカンドリビングがあるリゾートホテルのような分譲住宅
販売価格 4,790万円（税込）
諸費用は含まれておりません。(登記費用、借入費用等)
- 敷地面積：238.68㎡（約72.2坪）
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延床面積：1F 75.35㎡(約22.79坪) ,
2F 40.57㎡(約12.27坪)
約250万円相当の照明、LDK家具、
LDK･主寝室エアコン、インテリア付き！
仲介手数料0円!
売主の為仲介手数料（164.67万円）はかかりません。
更に、4台駐車可能な屋根付きカーポート、
パーゴラ・ガーデンセットなど豪華外構付き！
月々のお支払い例
月々92,976円
ボーナス払い0円
4,790万円の借入をした場合の返済額
福岡銀行プレミアム住宅ローン特別金利適用(変動金利・返済期間50年・融資手数料型・金利0.625%・ボーナス払いなし)の場合
ご利用にあたっては所定の条件がございます
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Point物件の見どころ
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Point
01. パブリック
エントランス
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02. アウトドア
セカンドリビング
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03. キッチン
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04. 回遊動線
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05. リビング
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06. スケルトン階段
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07. 造作洗面
カウンター
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08. ランドリールーム
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09. バスルーム
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10. テラス
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11. 吹き抜け
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12. 収納
Point
01. パブリックエントランス
前面道路に面した北側には、スッキリとした大きなカーポートを設置。
訪問者が玄関へ向かうアプローチを敢えて長く取り家の外と内を緩やかに繋ぐ一方で、日常使いにはご家族用のアプローチも設けて、日々の生活動線にも配慮しています。
Point
02. アウトドアセカンドリビング
南側には、周囲からの目線を気にせずリラックスできる家族だけのアウトドアセカンドリビング。
パーゴラ付きのソファ空間には、ゆったりとした休日の時間が流れています。
Point
03. キッチン
玄関ホールから繋がるキッチン。買い物からすぐにパントリーへのアクセスは家事楽動線。アイランドキッチンを採用し回遊できる設計です。食器、キッチン家電も隠せてキッチン前の収納もうれしいポイントです。
Point
04. 回遊動線
玄関・ホール・シューズクローゼット・ファミリークローゼットが回遊できます。家族動線とお客様動線を分けて収納内を見られたくない方は必見です。
勝手口を設けたのもキッチンからのアクセスしやすさを重視しました。
Point
05. リビング
あかりは間接照明とダウンライトで落ち着く空間のリビングにしました。リビングから外を見れば天井までの大きな窓で開放的に。さらにプライベートアウトドアスペースへと続きます。軒の出を付けたことで直接的な太陽光が部屋へ入らずやわらかい光が室内を照らします。
Point
06. スケルトン階段
リビングにダイナミックなオーダースケルトン階段を設置しました。インテリアのアクセントとしても効果的です。階段下がオープンですのでリビングを広く感じることができ、シェルフやテーブルを置くことも可能です。段差をできるだけ低く設計してますので2階にも楽々上がることができます。
Point
07. 造作洗面カウンター
大きなミラーやカウンターの高さや水栓など、おすすめをセレクトしました。幅もゆったり設計で2人が横並びでも大丈夫です。お客様唯一の造作も可能であなた好みの使い勝手やカラーを教えてください。インスタにあげたくなるような洗面台にしませんか。
Point
08. ランドリールーム
最近、ご要望の多いランドリールーム。物干し金物は可動式ですので使わないときは端に寄せることも可能です。収納は可動棚をたっぷり設置しました。
Point
09. バスルーム
ランドリールームとつなげていますので急を要する洗濯は浴室乾燥機を使えば効率的です。
窓はプライベートテラスへつなげていますので敷地外から覗かれる心配もありません。壁面はマグネットOKですっきりと衛生的な収納もできます。
Point
10. テラス
テラスは屋根付きで雨に濡れる心配なく使えます。テラスの先にはプライベート性抜群の庭がつながります。家から庭を、庭から家を観るプラン。外部物置も設置していますので、子供用プールや外部家具なども収納できます。リゾートホテルのような自宅庭でゆったりチルしませんか？
Point
11. 吹き抜け
リビング上は大きな吹き抜けのあるプランです。リビングから上に目線をやれば青空や星が。
柔らかい光がリビングへとそそぎます。2階ホール壁には絵画や写真を飾れるスポットをつけました。1階のプライベート性を上げた分、吹抜けに解放感を作りました。
Point
12. 収納
2階の収納部分。洋服だけでなく棚を上下に作り生活用品、季節ものを収納しやすくしました。扉を設けず主寝室と同じ空間にすることにより湿度の調整もおこなえます。
Accessアクセス
所在地：福岡県八女市稲富245-2
マップコード：37 141 697*02
マップコードをカーナビゲーションに入力すると目的地登録ができます。
Location周辺環境
| 八女市立福島小学校：約1,150ｍ | 八女市立福島中学校：約1,550ｍ |
| ふくしま幼稚園：約550m | 八女中央保育園：約1,100m |
| ダイレックス：約210m | Seria：約230m |
| ローソン：約400m | ゆめタウン八女：約750m |
| JAふくおか：約1,300m | 福岡銀行：約1.100m |
| 福岡法務局：約190m | 八女総合病院：約1,500m |
Outline物件概要
| 物件名 | INADOMIの清み家 庭縁｜Teien オリーブ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県八女市稲富245-2 |
| 最寄り駅 | 下福島バス停 徒歩6分 |
| 小学校区 | 八女市立福島小学校 |
| 中学校区 | 八女市立福島中学校 |
| 間取り | 3SLDK |
| 階建 | 地上2階建 |
| 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | 3台分以上 |
| 敷地面積 | 238.68㎡（約72.2坪） |
| 延床面積 | 1F：75.35㎡（約22.79坪） 2F：40.57㎡（約12.27坪） 計：115.92㎡（約35.06坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 道路 | 北 幅8m、公道、接面9.2m、舗装有 |
| 設備 | 電気、上水道、下水道、側溝、エアコン、追焚機能、温水洗浄便座、CATV、ウォークインクローゼット、システムキッチン、家電付き、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、浴室乾燥機、照明器具付き、ディンプルキー、複層ガラス、テラス、TVモニタ付きインターホン、24時間換気システム、オール電化、防犯カメラ、火災報知機、家具付き、南庭、納戸、浴室に窓、スマートロック、浴室暖房、ダブルロックキー、間接照明、人感照明センサー、全室照明付、ダウンライト、リビング階段、リビング吹き抜け、室内物干機、アイランドキッチン、ハイサッシ、屋外電源 |
| 販売価格 | 4,790万円 |
| 登記費用・ 借入費用 |
別途費用要 |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡し時期 | 要相談 |
| 物件完成日 | 2024年7月 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築福住セ筑00028号 |
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Reservation
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